​Monet tubettajat, bloggaajat ja muut vaikuttajat sekä taiteilijat ovat löytäneet verkosta hyvän paikan tienata elantonsa etänä ja ilman välikäsiä Espanjassa.

Verkkoympäristössä on mahdollista tavoittaa suuri yleisö ja kerätä suosiota, kunhan konsepti on oikea ja yleisön mieleen.

Kuinka sitten suojautua tekstien plagioinnilta tai teosten ja muiden aineettomien oikeuksien kopioinnilta? 
Esimerkiksi silloin kun Youtube artisti, tekee omia kappaleita ja esittää niitä Youtubessa ja joku kopioi kappaleet ja käyttää niitä ominaan?

Alla esitämme viisi tapaa suojata alkuperäiset teokset verkkoympäristössä.

1/ Rekisteröinti
Aineettomien oikeuksien rekisteröinti ei ole Espanjassa välttämätöntä, mutta oikeuksien turvaamisen kannalta se on kuitenkin suositeltavaa. Sillä saa nimittäin vahvistettua oikeutensa esim. mahdollisessa oikeuskäsittelyssä.
 Tärkein taho aineettomien oikeuksien kannalta Espanjassa on kulttuuriministeriö (Ministerio Cultural). Vaikka joillakin autonomisilla alueilla on myös omat virastot tätä varten. 
Suurin ongelma rekisteröinnissä on se, että rekisteriin liittyvät käytännöt luotiin ennen nykyistä digitalisointia, ja verkossa toimivien on oletettavasti hankalaa rekisteröidä jokainen uusi teos tai muutokset, joita voi tulla tiuhaan tahtiin. Joka tapauksessa, on suositeltavaa rekisteröidä sellaiset aineettomat oikeudet, joista voi olla huomattava taloudellinen hyöty sen tekijälle. 

2/ Online lisenssit
Fyysinen rekisteröinti ei ole ainoa vaihtoehto, vaan nykyisin on olemassa yksityisen tahojen yläpitämiä digitaalisia sovelluksia, jonne alkuperäiset teokset voidaan ilmoittaa. Esimerkiksi Safe Creative, joka myöntää ns. copyright lisenssejä aineettomille oikeuksille, joita tunnustetaan useimmissa maissa. 

3/ Teokseen liittyvien asiakirjojen tallentaminen notaarilla
Verkossa toimiva artisti voi myös tallentaa esim. teokselleen kuuluvat asiakirjat notaarin virastoon. Notaari ei ota kantaa kuka on alkuperäinen tuottaja, mutta notaariaan tallennettu virallinen dokumentti voi olla avuksi mahdollista oikeuskäsittelyä varten.

4/ Lohkoketju, eli Blockchain
Lohkoketjun avulla voi suojata teoksensa niin, että kolmannet osapuolet eivät pääse niitä myöhemmin muokkaamaan. Järjestelmän huono puoli on se, että sitä ei ole tänä päivänä vielä yleisesti tunnustettu viranomaisilla eikä oikeuskäytännössä.

5/ Ns. Henkisen omaisuuden sertifikaatti, eli Certificado OMPI 
Maailman henkisen omaisuuden järjestö (La Organización Mundial de la Propiedad Intelectual) on lanseerannut Wipo Proof palvelun, jossa yritykset ja muut käyttäjät voivat suojata tekijäoikeuksiaan verkossa.
Haittapuoli on tässäkin tapauksessa, että sertifikaatin tunnustamista ei olla vielä kokeiltu oikeudessa Espanjassa. Joka tapauksessa sertifikaatilla on sille kaikki edellytykset.

​Kun ostat uudiskohteen Aurinkorannikolta, sinulla on mahdollisuus saada moderni, käyttämätön, ja energiatehokas asunto, jota voit yleensä muokata suunnittelu- ja rakennusvaiheessa oman maun mukaisesti.
​
Sijoitus näkökulmasta on yleisesti tunnettua, että uudiskohteen lunastaminen alkuvaiheessa on edullisempaa kuin ostaa asunto joka on jo valmistunut. Alkuvaiheessa rakennuttaja yleensä hakee rahoittajia kohteelle, jolloin tarjoavat usein kohdetta edullisemmin.

Asiakkaan rahoituksen kannalta uudiskohteen ostaminen tuo yleensä helpotusta rahoituksen järjestämisessä, koska asunnon hintaa ei tarvitse maksaa kokonaan, kuten valmiissa kohteessa. Asuntoa voidaan  maksaa erissä projektin edistyessä eri rakennusvaiheissa.

Uudiskohteissa on myös se etu, että rakennuttajan / myyjän on tarjottava kuntotarkastuksen kohteelle, näin ollen ei tarvitse maksaa ylimääräistä kuntotarkastusta, kuten käytettyä asuntoa ostettaessa on suositeltavaa. Uudiskohteelle ei myöskään tule varainsiirtoveroa (ITP), joka on maksettava käytetyn asunnon kaupan yhteydessä. Toisaalta, arvonlisävero joka on 4% tai 10%, riippuen kohteesta tulee maksaa uudiskohdetta ostettaessa.

Uudiskohteelle rakennuttajan / myyjän on kuitenkin annettava pankkitakaus / vakuus, joka turvaa asiakkaan mahdollisuuden periä ne maksut, jotka on maksanut kohteesta siinä tapauksessa, että kohde ei valmistuisikaan. Lisäksi kunnollisilla rakennutajilla / myyjillä on lisäksi talletuksia ulkopuolisilla tileillä ja vakuutuksia, korvaamaan mahdolliset asiakkaan tekemät maksut tai vastaamaan reklamaatioista.

Lisäetuna uudiskohdetta ostaessa, yksityistä asiakasta ei ainoastaan turvaa yleiset asiakkaan / loppukäyttäjän suojaan liittyvät normit, vaan koska rakennuttaja ja myyjä ovat yrityksiä, sovelletaan tapaukseen myös kuluttajasuojalakia.
Uudiskohteille on myös pidemmät määräajat reklamaatioille, joka mahdollistaa rakenteisiin, asennuksiin ja rakennusvirheisiin jne. reklamaatiot 1,3 ja 10 vuoden ajan kohteen valmistuttua, riippuen valituksen luonteesta.
Lisäksi on mahdollista valittaa sopimusrikkomuksesta 5 vuoden ajan, mikäli rakennuttaja ei ole luovuttanut kohdetta, sille laaditun suunnitelmien / muistion mukaisesti.

Asuntoa hankkiessa Espanjasta on kuitenkin aina suositeltava käyttää asianajajaa omien oikeuksien turvaamiseksi. Niin käytettyjen asuntojen kuin uudiskohteiden ostamiseen, liittyy paljon tarkistettavaa ja varmistettavaa. Uudiskohteissa on erityisen tärkeä tarkastaa voimassa olevat rakentamiseen liittyvät luvat jne, jotka on oltava kunnossa kaikkien valitus ja ei valmistuneen projektin rahojen palauttamiselle liittyvissä vaatimuksissa.

Koronavirus on rasittanut espanjalaisia vakuutusyhtiöitä suuresti. Pandemia on aiheuttanut suuren kirjon tilanteita, joissa vakuutuksen ottajat ovat pyytäneet korvauksia mistä milloinkin. Esim. puuttuvat vuokratulot, vanhusten hoitokoteihin liittyvät valitukset, ruokakaupoissa saadut tartunnat, matkojen ja tilaisuuksien peruuntumiset, lomautukset jne.

Kaikki tämä on lisännyt valitusten määriä ja vaikuttanut epäedullisesti vakuutusyhtiöiden maineeseen ja vähentänyt niiden kannattavuutta. Lisäksi vakuutusyhtiöt ovat joutuneet useissa tilanteissa pienentämään vakuutusmaksua pienentyneen riskin takia (esim. tilanteissa, joissa autoa on käytetty vähemmän ulkonaliikkumiskiellon takia).

Yleisesti, vakuutusyhtiöt puolustautuvat sillä että koronaviruspandemia kuuluu samaan kategoriaan kuin muutkin ennalta arvaamattomat tilanteet (ylivoimaiset esteet), kuten sota, jonka takia niistä ei haluta maksaa korvauksia. On käyty paljon keskustelua siitä, kuinka vakuutusyhtiöt voivat tällaisissa tilanteissa rajata asiakkaidensa oikeuksia korvauksiin. Vaikuttaa siltä että epävarmoissa tilanteissa molempien osapuolten tulisi sovitella kompromissiin, jossa asiakas maksaa osuuden ja vakuutusyhtiö toisen. Koska niin vakuutusyhtiö kuin vakuutuksenottaja ovat molemmat poikkeustilan uhreja; vakuutuksenottaja ei ole voinut varautua koronaviruspandemiaan, eikä myöskään vakuutusyhtiö. Vakuutuksenottaja on usein kärsinyt ennalta arvaamattomia tappioita, samalla tavalla kuin vakuutusyhtiökin. Mainittakoon, että vakuutusyhtiöillä ei yleisesti ole resursseja kattaa kerralla kaikkea sitä mitä koronapandemia on lyhyessä ajassa aiheuttanut, kuten ei kaikilla valtioillakaan ole siihen varaa. Tästä johtuen monet vakuutusyhtiöt ovat alkaneet pyytämään asiakkailtaan ylimääräisiä maksuja tai ennakkomaksuja lisääntyneiden riskien takia, kun taas asiakkaat ovat pyytäneet alennuksia ulkonaliikkumiskiellon ajalta vähentyneeseen riskiin.

Voiko ulkonaliikkumiskiellon ajalta pyytää vakuutusyhtiötä alentamaan vakuutusmaksuja?

Se mitä tulee vakuutuksen alentamiseen ulkonaliikkumiskiellon takia on yleisesti hyväksyttävää, silloin kun kyse on autovakuutuksesta. Joka tapauksessa asiaan vaikuttaa myös vakuutuksessa mainitut sopimusehdot.

Korvaako yleisvakuutus pandemiasta johtuvat korvaushakemukset?

Ns. Yleisvakuutukset (multiriesgo) eivät pääsääntöisesti korvaa pandemiasta johtuvia korvaushakemuksia. Kiistanalaista on monesti se jos sopimuksessa ei olla poistettu korvausvastuuta koronapandemian takia, silloin kun vakuutuksessa on kuitenkin rajattu pois virukset kuten Ebola, sikainfluenssa tai jokin muu. Ne vakuutukset jotka korvaavat koronaviruksesta aiheutuvat vaatimukset ovat yleensä vakuutuksia jollekin erityiselle tarpeelle.

Korvataanko kauppakeskuksessa saadun koronatartunnan?

Vastaus tähän ei ole yksiselitteinen, koska ensin täytyy tarkistaa onko kyse kaupan henkilökohtaisesta vastuusta vai siirtyykö korvausvastuu vakuutusyhtiölle. Mikäli kauppa on laiminlyönyt velvoitteitaan torjua koronavirustartuntoja voi korvausvelvollisuus olla kokonaan kaupan. Kuitenkin asiakkaan voi olla hyvinkin vaikea todistaa että tartunta on tullut kyseiseltä kauppareissulta. Mitä tulee kaupan korvausvelvollisuuteen työntekijöitään kohtaan on selvempää, sellaisissa tilanteissa, joissa työntekijät hakevat korvausta, kun huomattava määrä kassahenkilökuntaa ovat sairastuneet koronavirukseen samoihin aikoihin ja kauppa ei ole tarjonnut heille kunnollista suojaa. Silloin on aika varmaa että tuomari näkee siinä selvän yhteyden ja määrää kaupan korvausvelvolliseksi.

Tuleeko lentoyhtiöiden korvata peruutettuja lentoja?

Tästä ollaan monta mieltä ja monet asiantuntijat ilmoittavat että pandemiat ovat yleisesti poistettu korvausvelvollisuudesta, kun taas monet asianajajat ovat saaneet matkavakuutusten kautta korvaushakemuksia läpi niitä koskevien muiden kulujen osalta (lääkärikulut jne.), mutta ei siitä mikäli on itse peruuttanut lennon. Asiaan vaikuttaa vakuutuksen sopimusehdot ja jokainen tapaus on myös omanlaisensa. Kiista korvausvelvollisuudesta tulee helposti myös silloin kun ollaan käytetty jotain matkanvälittäjää, joka on välittänyt lennot. Eli mitä lakia noudatetaan ja onko vakuutusyhtiö, välittäjä tai lentoyhtiö korvausvelvollinen vaiko kukaan. Kuitenkin pääsääntöisesti matkustajalla on oikeus vaatia rahojen takaisinmaksua lentoyhtiön perumista lennoista.
​
Korvaavatko vanhustenhoitoa harjoittavat yhtiöt tai sairaalat koronatartuntoihin liittyvät korvaushakemukset?

Mikäli huomattava määrä vanhuksia on kuollut kyseisessä sairaalassa ja puutteita ollut hygieniassa ja turvavälineissä, voi yhtiö joutua korvaamaan vahingot. Eli silloin vakuutusyhtiö voi välttyä korvausten maksamisesta. Korvausvelvollisuutta on siis tarkasteltava monelta eri kannalta, kuten 1/ Kenen on syy 2/ Onko selvää syy – seuraus suhdetta 3/ Minkä tyyppisiä aiheutuneet vahingot ovat.

Sairaalahenkilökuntaan liittyen ja edellämainittuun kolmanteen kohtaan vaikuttaa mm. se miten vahinko tulkitaan, onko työntekijän sairastuminen koronaan työtapaturma vai onko se yleinen sairastuminen. Työtapaturmassa on yleensä korkeammat korvaukset kuin normaalissa sairastumisessa. Aika näyttää mitä oikeus tulee päättämään eri tilanteissa ja kuinka se saattaa vaikuttaa yleisiin vakuutusehtoihin. Kuitenkin yksityiset sairausvakuutukset korvaavat yleisesti koronaviruksesta johtuvan sairaanhoidon (asistencia sanitaria) kun kaikki sille asetetut ehdot täyttyvät. Myös henkilökohtaiseen korvausvastuuseen liittyvät vakuutukset korvaavat pääsääntöisesti tilanteet, joissa on näyttöä sille että kyse on lääkärin henkilökohtaisesta vastuun laiminlyömisestä (Lex Artis). Tällainen tilanne voisi olla esim. suojavälineiden ja hygienian puutteellisuus toimenpiteen aikana.

Yhteenvetona on tarkasteltava jokaista tapausta yksittäisenä, on hyvin vaikea puolustautua sillä että esim. jokin oikeudenpäätös 2013 on päättänyt näin tai muuta vastaavaa, sillä nyt elämme poikkeusaikoja, jonka johdosta myös vakuutusasioiden viemisessä esiintyy useita poikkeuksia. Korvaushakijan on oltava hyvin selvillä sopimusehdoista, varsinkin siitä onko niissä määrätty jotain pandemia tilanteissa, onko niihin kirjattu enimmäiskorvauksia, omavastuuta sekä miten laki tulkitsee asiat normaalioloissa ja tukena voi tietenkin myös käyttää aikaisempia oikeuden päätöksiä. Mikäli halua viedä asian eteenpäin siviilioikeudessa (menemättä hallinto-oikeuteen) ja tapaukseen liittyy haettavia korvauksia julkiselta puolelta, sovelletaan siihen kuitenkin hallintoon liittyviä lakeja.

​​​Vastuuvapautuslauseke: Kyseinen teksti on ainoastaan tiedottava. Kyse ei ole oikeudellisista neuvoista. Emme ota vastuuta toiminnasta, joka aloitettu tämän pohjalta.

​Luottoluokittaja Standard & Poor´s arvioi Espanjan asuntojen hintojen laskevan 3,2% vuonna 2020. Suurin syy odotettuun hintojen laskuun on koronavirusepidemia, joka on vähentänyt asuntokauppojen määrää roimasti. Kuitenkin S&P arvioi että ensi vuonna Espanjan asuntomarkkinat piristyvät nopeasti muuhun Eurooppaan nähden.
S&P:n mukaan tärkeimpiä tekijöitä asuntomarkkinoiden piristymiseen ovat mm. EU:n työllisyyttä tukevat avustuspaketit ja suotuisat asuntolaina ehdot. Espanja on myös itse pyrkinyt luomaan jatkuvuutta työmarkkinoille koronavirusepidemian aikana ja jälkeen erillaisilla yrityksille suunnatuilla helpotuksilla ja tukipaketeilla. S&P:n mukaan, asuntojen hintojen mahdollinen roima pudotus, vaatisi huimaa työttömyyden lisääntymistä tai toista epidemia-aaltoa.

Asiasta uutisois el país lehti: ​https://elpais.com/economia/2020-05-15/sp-espera-que-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-caiga-un-32-este-ano.html

​Koronaviruksen johdosta monet virastot ovat Espanjassa suljettu, jonka johdosta sähköinen asiointi monessa viranomaisasiassa on mahdollistettu. Yksi uusista sähköisistä palveluista on paikallisen maahanmuuttoviranomaisen Extranjería:an liittyvät palvelut. Näin ollen oleskelulupa, eli ”residencia” hakemukset voidaan tänä päivänä toteuttaa online verkossa. Palvelu kattaa esim. Residencia hakemukset, uusimiset ja valitukset. Hakemuksissa huomioitavaa on että hakijan on ainakin toistaiseksi oltava fyysisesti Espanjassa, oleskelulupaa hakiessa. Toinen asia on valitukset ja uusimiset. Kyseinen uusi sähköinen palvelu ei kata NIE -numero hakemuksia, jotka kuuluvat paikallisen Comisaría:n alaisuuteen. Kuitenkin, NIE -numeroa voi hakea ensin Suomesta käsin ja jatkaa oleskeluluvan hakemista etänä, siinä vaiheessa kun hakija on saapunut Espanjaan. Huomioitavaa on, että elämme tällä hetkellä poikkeusaikoja, jolloin määräyksiin voi tulla muutoksia yllättävänkin nopeasti. Tarkoitus on, että sähköinen asiointi jatkuu myös pandemian jälkeen.
*Blogikirjoitukset ovat ainoastaan tiedottavia, eivät oikeudellisia neuvoja. emme ota vastuuta toiminnasta, jotka aloitettu niiden pohjalta.

Välitämme useita uudiskohteita aurinkorannikolla. Löydä kauttamme unelmiesi asunto, hoidamme myös asunnon ostoprosessin puolestasi. Ota yhteyttä: henrik.petterson@intro-law.com tai soita +34 620866680. 

Tarjoamme myös asunnon esittelyn ja neuvottelut verkossa.

Espanjaan muuttaessa on otettava huomioon monta asiaa, joista yksi oleellinen on tuleva henkilökohtainen verotuksellinen kotipaikka*.
​
Yleisesti, Espanjaan tulee verovelvolliseksi, silloin kun on viettänyt tietyn ajan vuodesta Espanjassa. Kuitenkin Suomeen voi jäädä joksikin aikaa kokonaan tai osittain verovelvolliseksi riippuen omista siteistään Suomeen.

Asiaan vaikuttaa myös vuonna 2018 hyväksytty maiden välinen verosopimus, joka tuo muutoksia verotettaviin tuloihin (mm. Eläke), siirtymäkauden aikana tai sen jälkeen, riippuen tilanteesta.

Oman verotuksellinen kotipaikan lisäksi on huomioitava myös mahdolliset perinnönjakoon ja  yhtiön verotukselliset seikat jne. riippuen omasta tilanteesta.

Espanjalakimies.fi suomenkieliset lakimiehet osaavat auttaa Suomi-Espanja verotus konsultoinnissa.

Toimimme yhteistyössä Laki Helsinki (Suomi) verojuristien kanssa

*Verotuksellinen kotipaikka on täysin eri konsepti kuin asuinpaikka ja ne voi olla eri samaan aikaan.